二手房过户须要生意两边亲自携带相干材料参预，假如生意两边在房产过户的过程中有一方不克不及参预须要委托他人解决过户，还应当供给响应的证件材料。别的，因为生意两边身份不合，所须要供给的材料就有所不合。那么二手房过户带什么材料？二手房过户须要什么手续？
一、二手房过户带什么材料？
买方须要携带的证件材料：
1、若买方独身单身，须要携带身份证、户口本、房屋生意交易的契税完税证实；
2、若买方已婚，须要携带夫妻两边的身份证、娶亲证（若购房者是外埠人，须要根据本地规定，杭州写字楼网站为您提供大量的杭州办公楼出租信息，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外埠的须要供给暂住证）、二手房生意交易的契税完税证实；
3、若买方离异，须要供给小我身份证、户口本和房屋生意交易的契税完税证实、离婚证、离婚协定，假如购房者携带未成年人，须要携带孩子地点的户口本；
卖方须要携带的证件材料：
1、卖方须要携带小我身份证、房产证，假如交易房屋卖方有多个权力共有人，须要共有人参预签字，假如不克不及参预签字，须要由签字人员供给未参预权力人的公证委托书，（家庭满五住房，须要卖方供给娶亲证和夫妻两边的户口本）；
2、假如是房产是持续过户得来的房产，卖方还要供给原房产证复印件、持续公证书；
二、二手房过户须要什么手续？
1、买方要对房子的产权进行查询拜访。核定房屋产权的完全性、真实性、靠得住性，要留意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无典质或共有人等。
2、签订二手房生意合同。
3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。
4、贷款的房子要解决相干按揭营业。假如是公积金贷款和贸易贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是全部二手房自行交易过程中耗时光的阶段，平日要40个工作日阁下。
5、按揭解决下来后，要留意刊出该物业的他项权证。
6、将合同交到房管部分产权交易相干干事窗口，拿受理单。
7、凭受理单到农税缴纳相干税费，拿契税完税证。
8、凭完税契证到土管部分化决国土证，杭州租办公室可以在网上方便的找到相关信息。
9、凭完税契证到房管部分化决房产证。
以上内容就是二手房过户带什么材料？二手房过户须要什么手续。解决房产过户的时刻，杭州写字楼出租价格虽然比较高，但是绝对物有所值，二手房生意两边须要将材料携带齐备才能顺利解决房产过户。假如是委托他人解决，须要将公证的委托书和其他材料携带齐备。预备材料不全，可能会推后过户时光。