固定收益对于稳健类型的投资者来说是相当有吸引力的，高净值人士希望将部分资金投放在能获得固定收益的渠道，那么，固定收益研究就变得相当有意义。瑞银投资管理公司对中国房地产市场进行了系统化的研究，认为在逆势中做好投资渠道选择，房地产市场是可以为投资者带来收益增长的。
自2017-2018年国家收紧政策之后，中国房地产市场大幅度降温，一线城市首先出现了房价下跌的情况，紧接着住房贷款利率提升、放款时间延长，去杠杆的效果在不久就显现了出来。瑞银亚太区固定收益主管Hayden Briscoe认为，中国房地产市场销售回温前景渺茫，但是，可以确定的是在逆境中房地产市场的需求是在稳定增长的，该需求主要来源于四个方面：城市化发展中的农村人口向城市移居，新建家庭对婚房的需求；拆迁安置带来的房产需求；对现有住房升级带来的需求。
在房地产价格持续走低的期间，不少地产商希望变卖持有的房产项目和土地来缓解融资压力，而实力雄厚的大型地产开发商认为市场前景依然较好，持续融资，试图占领市场先机。
对于投资者来说，房地产市场的融资压力将是固定收益增长的好机会，在持续的融资压力下，房地产行业的收益率必然会上升，与具有规模优势的大型开发商合作，固定收益将可能持续增长。
当然，并不是所有的资产管理公司都倾向于为投资者推荐国内房地产市场的投资机会，毕竟与大型开发商建立合作关系需要渠道，知名投资管理机构往往拥有较为广阔的人脉关系，而大型地产开发商也更愿意与拥有实力的金融机构合作获得融资，以此看来，实现三方共赢是极有可能的。
