房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，一个国度的平均房价收入比，通常用一套屋宇的平均价钱与家庭年平均总收入之比来计算，得出来数值为房价收入比，个别数值在3-6之间比拟合理。
详细计算公式为：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入；
详细到某一个家庭的话这样盘算：
每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格；
每户家庭年总收入=每户家庭均匀人口数×家庭人均全体年收入,北京限购政策2020最新发布。。
须要留神的是，家庭年收入并不是指净收入，而是指家庭所有成员的税前年收入。
从2019年50城的房价收入比排名来看，排在前五位的城市分离是深圳、三亚、上海、北京和厦门，房价收入比分辨为35.2、27.6、25.1、23.9和22.8，阐明这些城市的购房难度最大。具体来看，北京、上海、深圳三座一线城市因为土地稀缺，新增供应有限，房价始终居高不下。三亚跟厦门是全国有名的游览城市，投资需要一直较为茂盛，且厦门本轮行情房价涨幅较大。值得注意的是同为一线城市的广州房价收入比大幅低于其余三城，广州土地供给充分，且价格绝对北上深较低，使得广州房价大幅低于北上深，是一线城市中购房难度最小的。
房价收入比的作用有哪些1、 居民可依附这些数值断定本人的支付才能,北京买房条件2020年原来这么简单。，房价收入比要坚持在公道的范畴内，不要由于购房使生涯程度下降太多。
2、 银行能够依据贷款人的房价收入比判断贷款人的支付能力，房价收入比太高的借贷人还贷能力可能较差。
3、 可以根据房价收入比判断房地产市场现状，房价收入比偏高的话则可能存在泡沫，数值越大存在泡沫的可能性也就越大。
依靠房价收入比判定支付能力存在并不是那么精准的，良多因素对这种计算方法造成了烦扰。