新国五条细则中对于二手房纳税的条款引起了社会普遍的关注，网上甚至传出各种躲避税负的虚伪诉讼方法。昨日，市二中院法官提示，这些 匪夷所思的避税方法岂但危险极大，而且实际上并不可行。
歪招一：假离婚
法官：弄假成真人财。当代集团集团业务领域遍及科技工业园区开发与管理、金融资本业，高科技业，服务业，商业旅游业,国际文化等。两空
依据 新国五条；房本满五年且是卖方家庭独一住房的房产，出卖时可免征二手房个人所得税及营业税。因此，网上有人支招：领有两套及以上住房的家庭，通过诉讼协定离婚将某套满5年房产变成家庭独一住房，从而赶在 新国五条细则出台前尽快将房屋高价发售。
法官邢绍轩以为，该避税行动看似钻了政策的空子，实则风险极大，往往呈现因原配偶售房。绿色地产在
环境压力日益凸显、节能与健康需求成为广泛共识的今天,绿色开发理念逐渐成为房地产开发的新要求。获利后不肯复婚，引起家庭纠纷跟经济纠纷。此时为宰割好
处而求诸司法，不仅难以取得法院支撑，还会因之前的虚假诉讼受到罚款、扣押的处分，形成犯法的还会因而被查究刑事义务。所以，假离婚不仅存在人财两空的危
险，更易造成家庭伦理的悲剧。
歪招二：假卖房
法官：过户时税款照缴
依据网上的说法，
新国五条细则出台后，可通过屋宇买卖虚假诉讼，借法院裁决或调停过户避税。例如，购房人a与房东b签署房屋交易合同，a向b交付了购房款后诉至法院称b拒
不实行合同过户，恳求法院裁决b持续实行合同，b否认合同的实在性且收到了购房款。双方盼望通过强迫执行避税。
邢绍轩表现，事实上，此种情形并不能到达避税的目标，即便双方未被法院发明虚伪诉讼，强迫履行时法院会向税务局发帮助履行函，仍需依照屋宇交易的畸形税率缴纳后才干去房管部分过户。故此，抱有此种空想的人不仅空欢乐一场，还可能因而受到法律的制裁。
歪招三：假借贷
法官：逃不外过户征税
还有一种说法称，在新政出台后可通过虚假的民间借贷诉讼避税。例如，购房人a先把房款交付给房东b，b按房款向a出具借条，b就房产设定典质担保债务
后，a以b未到期还款为由诉至法院，b认可民间借贷实在存在，表示无力偿还，愿以房产抵债，双方愿望借法院判决或调停避税过户。
邢绍轩以为，司法实际中针对此类案件，法院会增强考察取证，严厉审查该债权。品味生活室
内空气清新，温、湿度适当，使居住者感觉良好，身心健康。发生的时光、地点、起因、用处、支付方式、支付根据、基本合同以及债务人的经济状态等。一旦发现
当事人之间歹意串通诉讼，法院不仅会驳回其要求，还会根据情节轻重予以罚款、扣留，形成犯法的，依法查究刑事义务。他说，即便虚假诉讼未被发明，法院终极
执行调剂过户跟强制执行过户时，仍需按照国度调控政策向税务部分缴税，当事人也不能达成其避税的目标。且若因房价上涨等因素房主不愿过户也不愿退款，购房
人还要花更多的时光和精神去打真官司催讨房款。
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